Кадастровая ошибка-это исправление границ земельного участка кадастровой палатой.

До 2001 года участки передавались без фиксации точных координат, в связи с этим возникло много споров относительно границ таких участков. Осложняется эта процедура, тем, что исправить этот недочет можно в судебном и до судебном порядке.

В до судебном порядке при отсутствии споров между собственниками участков (соседями), между собственниками и Росреестром. В таком случае при пересечении границ участков уточняется межевой план. При этом законом не регламентировано, как необходимо исправлять кадастровую ошибку, как ее доказать? Судебная практика по таким делам еще не сформирована, и противоречива.

В судебном порядке:

• Когда имеются разногласие по поводу границ участков;
• Доказать ошибку можно проведя землеустроительную экспертизу, лучше всего в суде;
• Исковое заявление подается по месту нахождения земельного участка;
• Истцом по такому иску может быть любое заинтересованное лицо, ответчиком - собственник участка и кадастровая палата;
• Обязать Росреестр внести изменения в ГКН по поводу границ земельного участка.