Бывают ситуации когда при строительстве гаража или другого строения, сосед занимает часть чужого участка. Что же в такой ситуации предпринять собственнику, ущемленного в своих правах. Во первых, необходимо попробовать в досудебном порядке поговорить с соседом о восстановлении нарушенного права. Например, это может быть перенос пристройки, ее части, которая залезла за границу. Если же договориться с соседями похорошему не получиться, то остается только готовить исковое заявление в суд. Но какой иск подавать, что в нем требовать в каждом конкретном случае надо решать индивидуально. В такой ситуации существует несколько способов защиты нарушенного права. Ст.301 ГК РФ (виндикационный иск) предусматривает право предъявить иск об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Данный иск предполагает обязательное условие - вещь должна выбыть из владения. В нашем случае участок не выбыл из владения собственника, а находиться у него. Существует и другой способ защиты своего права - это негаторный иск (ст.304 ГК РФ). Данный иск предполагает, что собственник должен требовать устранения нарушения права, при этом вещь, как в первом случае, не выбывает из владения. Способы защиты могут быть требование собственника востановить границы участка, обязать снести самовольную постройку, восстановить положение существовавщее до нарушения права и т.д. Детально разобраться в вашей ситуации, составить грамотное исковое заявление, проконсультировать поможет профессиональный юрист по земельным отношениям.